Nieruchomość z 1955 roku: 41 lokali mieszkalnych o powierzchni 1.867 m2 - 5 kondygnacji - 3 klatki schodowe. NieruchomośćSpółka VICTUS nawiązała współpracę ze Wspólnotą Mieszkaniową z dniem 1 listopada 2008 roku. Od tego czasu wykonano w nieruchomości n/w remonty części wspólnych:
Ul. Sielecka 6/8 w Dzielnicy Warszawa - Mokotów
• ocieplenie ścian zewnętrznych i stropodachu
• wymiana pokrycia dachu i obróbek blacharskich.
Sprawny na ogół przebieg tych remontów zintegrował Wspólnotę, a dawne kłótnie zostały zastąpione gospodarskimi dyskusjami i decyzjami.
• wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej
• montażem nowych wodomierzy
• doposażenie budynku w „miejską” ciepłą wodę
Ul. Dwernickiego 20 w Dzielnicy Warszawa - Praga Południe
Nieruchomość z 1957 roku: 116 lokali mieszkalnych i 4 lokale użytkowe o łącznej powierzchni 4 614,91 m2 - 5 kondygnacji - 6 klatek schodowych. Spółka VICTUS jest administratorem tej nieruchomości od 1 lipca 2001 roku, przyczyniając się do radykalnej jej odmiany dzięki zorganizowaniu m.in. następujących remontów:
• ocieplenie budynku i stropodachu oraz gruntowny remont balkonów
• wymiana instalacji sanitarnych: gazowej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej
• doposażenie budynku w ciepłą wodę użytkową (urządzenia zafundował d. SPEC),
• wymiana wspólnej instalacji elektrycznej
• uszczelnienie elewacji szklano-aluminiowej
• montaż instalacji przeciwoblodzeniowej w rynnach i rurach
Wykonano również sporo robót porządkowych wokół budynku. Wspólnota uzyskała premię termomodernizacyjną w kwocie 228.624,93 zł i nie ma kłopotów ze spłatami rat kredytowych.
Ul. Niemcewicza 26 w Dzielnicy Warszawa - Ochota
Nieruchomość deweloperska z 2003 roku: 154 lokali mieszkalnych, 11 lokali użytkowych i garaż podziemny ze 134 miejscami postojowymi. Łączna powierzchnia lokali - 21 190,90 m2. Budynek ma 16 kondygnacji nadziemnych i 3 kondygnacje podziemne, patio i 4 klatki schodowe. Spółka VICTUS współpracuje ze Wspólnotą Mieszkaniową od 1 lutego 2008 roku, wspierając Zarząd Wspólnoty w organizowaniu różnych remontów liczonych w milionach złotych, do których m.in. należy:
• uszczelnienie stropów i rampy zjazdowej w garażu podziemnym
• uszczelnienie elewacji szklano-aluminiowej
• odnowienie (w ograniczonym zakresie) klatek schodowych
W sumie nieruchomość prezentuje się nowocześnie i jest nowocześnie zarządzana.
Ul. Kinowa 4 w Dzielnicy Warszawa - Praga Południe
Nieruchomość z 1966 roku: 88 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 3.362,27 m2 - 11 kondygnacji – jedna klatka schodowa. Współpraca spółki VICTUS ze Wspólnotą Mieszkaniową rozpoczęła się w dniu 1 sierpnia 2004 roku. W okresie tym w nieruchomości miały miejsce m.in. następujące remonty:
• ocieplenie budynku i remont wszystkich 80 balkonów
• wymiana instalacji grzewczej, wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej
• modernizacja (a raczej wymiana) 2 dźwigów osobowych
Kompleksowa ochrona przeciwpożarowa
• nowa instalacja wodna
• system oddymiania klatki schodowej i szybów windowych
• izolacja dymowa drzwi do mieszkań i pomieszczeń wspólnych,
• staranny remont klatki schodowej
Kinowa - 4 to obecnie jedna z najbezpieczniejszych nieruchomości na Pradze Południe.
Ul. Konduktorska 1A w Dzielnicy Warszawa - Mokotów
Nieruchomość z 1965 roku: 107 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 3.682,93m2 - 5 kondygnacji - 4 klatki schodowe. Spółka VICTUS administruje tą nieruchomością od 1 stycznia 2007 r. W tym czasie Wspólnota Mieszkaniowa wykonała m.in. następujące remonty:
• ocieplenie ścian zewnętrznych i poddasza budynku
• remont kapitalny dachu z wymianą obróbek blacharskich
• wymiana instalacji centralnego ogrzewania,
• remont wszystkich klatek schodowych.
Wspólnota/span> uzyskała premię remontową w kwocie 96.196,12 zł i dzięki konsekwentnemu działaniu spłaciła już zaciągnięte kredyty. Oszczędność i gospodarność to dewiza tej Wspólnoty Mieszkaniowej.
Ul. Międzynarodowa 52/54A w Dzielnicy Warszawa - Praga Południe
Nieruchomość z 1969 roku: 230 lokali mieszkalnych o powierzchni 9.873,77 m2 - 11 kondygnacji - 2 klatki schodowe. Budynek jest administrowany przez spółkę VICTUS od 1 lipca 2001 roku i zmienił się nie do poznania. Przyczyniło się do tego wykonanie w minionych latach m.in. następujących remontów:
• ocieplenie elewacji i stropodachu oraz remont kapitalny balkonów
• remont klatek schodowych i korytarzy z podwieszanymi sufitami i gresami
Wymiana wspólnych instalacji wewnętrznych:
• kanalizacyjnej
• wodociągowej
• deszczowej
• elektrycznej i domofonowej
Wspólnota uzyskała premię termomodernizacyjną w kwocie 140.000 zł i niedługo zakończy spłacanie pozostałej części kredytu. „Duża Międzynarodowa” to przykład długofalowego i skutecznego działania wspólnoty mieszkaniowej.
Ul. Wyspiańskiego 5 w Dzielnicy Warszawa – Żoliborz
Nieruchomość z 1954 roku: 99 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 4.239,14 m2 - 4 kondygnacje - 11 klatek schodowych. Administrowanie tą nieruchomością przez Spółkę VICTUS rozpoczęło się w dniu 1 stycznia 2013 roku. Do najważniejszych dokonań Wspólnoty Mieszkaniowej w tym okresie należy:
• spłacenie w systemie ratalnym około 1 mln zł za kompleksowy
remont dachu i obróbek blacharskich,
• zamiana 11 rozdzielni na 2 samodzielne węzły cieplne
obsługujące cały budynek
• wymiana wodomierzy w całym budynku, co przyczyniło się do
uporządkowania rozliczeń finansowych z tego tytułu
Ul. Włodarzewska 81, 81A, 81B, 81C i 81D w Dzielnicy Warszawa – Ochota
Nieruchomość deweloperska z 2012 roku: 5 budynków, 254 lokali mieszkalnych, 2 lokale użytkowe, 2 garaże podziemne z 387 miejscami postojowymi i komórkami lokatorskimi. Ogólna powierzchnia lokali - 19.850,50 m2. Spółka VICTUS współpracuje ze Wspólnotą Mieszkaniową od 1 sierpnia 2014 r. Obecnie wysiłek obu partnerów koncentruje się na usuwaniu wad fizycznych w ramach rękojmi udzielonej przez dewelopera. Złożono w sądzie wniosek o zawarcie ugody. Trwają konsultacje z właścicielami lokali w sprawie uchwalenia i wdrożenia nowych zasad gospodarki finansowej po 1 stycznia 2015 r. Administrator nieruchomości pełni 3 razy w tygodniu dyżury dla mieszkańców, załatwiając zgłoszone przez nich sprawy.
Ul. Międzynarodowa 52 w Dzielnicy Warszawa - Praga Południe
Nieruchomość z 1969 roku: 66 lokali mieszkalnych o powierzchni 3.314,14 m2 - 11 kondygnacji – jedna klatka schodowa. Spółka VICTUS współpracuje ze Wspólnotą Mieszkaniową od 1 lipca 2002 roku, aktywnie uczestnicząc w jej kompleksowej modernizacji, w tym m.in. w następujących remontach:
• ocieplenie elewacji budynku i gruntowny remont balkonów
• wymiana instalacji sanitarnych: wodociągowej, kanalizacyjnej, grzewczej,
deszczowej i centralnego ogrzewania
• wymiana dwóch dźwigów osobowych
• montaż przy wejściu windy dla osób niepełnosprawnych
• odnowienie klatki schodowej i pomieszczeń wspólnych.
Wspólnota śmiało korzysta z dostępnych kredytów remontowych i spłaca je bez promów.
Ul. Siennicka 19A w Dzielnicy Warszawa - Praga Południe
Nieruchomość z 1955 roku: 60 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 2 210,35 m2 - 5 kondygnacji - 2 klatki schodowe. Początek współpracy spółki VICTUS ze Wspólnotą Mieszkaniową przypada na dzień 1 lipca 2002 roku. W ramach tej współpracy wykonano m.in. następujące remonty:
• ocieplenie ścian zewnętrznych budynku i stropodachu
• wymiana instalacji sanitarnych: wodno-kanalizacyjnej, grzewczej i gazowej,
• staranny remont klatek schodowych i korytarzy piwnicznych
• wymiana pokrycia dachu i kominów ponad dachem
Poza tym WM Siennicka 19 i 19A wydzierżawiły wspólnie przyległy teren miejski i zagospodarowały go po swojemu, wydzielając sporo miejsc parkingowych dla mieszkańców. Niedługo obie nieruchomości wspólnotowe stanowić będą zamknięty, bezpieczny i zielony zakątek Pragi Południe.
